10Des 2025 by Aly Machrus
Jangan Asal Beli! Pahami Pentingnya SHGB Split dan PBG Ready untuk Investor

Jangan Asal Beli! Pahami Pentingnya SHGB Split dan PBG Ready untuk Investor

Investasi Properti
Jangan Asal Beli! Pahami Pentingnya SHGB Split dan PBG Ready untuk Investor Dalam investasi properti, legalitas adalah aspek paling krusial yang tidak boleh Anda abaikan, bahkan setelah Anda memastikan developer memiliki keuangan yang sehat. Dua istilah legalitas yang wajib Anda pahami dan tanyakan statusnya adalah SHGB Split dan PBG Ready. Pentingnya SHGB Split dan PBG Ready ini merupakan penentu keamanan aset Anda dari sengketa dan risiko proyek mangkrak. Developer yang berintegritas, seperti Aura Group, selalu memastikan legalitas ini selesai sebelum unit ditawarkan kepada publik. Pertama, mari bahas SHGB Split. SHGB adalah Sertifikat Hak Guna Bangunan. Jika sertifikat ini sudah split, artinya sertifikat induk proyek telah dipecah menjadi sertifikat per unit atas nama pembeli. Jika sertifikat belum dipecah (split), Anda masih bergantung pada sertifikat induk yang dipegang developer, yang bisa menimbulkan…
Read More
10Des 2025 by Aly Machrus

Bahaya! Pahami Risiko Legalitas Properti Tanah Belum Lunas dari Developer

Investasi Properti
Bahaya! Pahami Risiko Legalitas Properti Tanah Belum Lunas dari Developer Kesalahan paling fatal yang sering dilakukan investor pemula adalah mengabaikan status legalitas tanah properti yang dibeli. Banyak developer berani menjual unit meskipun tanah proyek masih dalam status pinjaman bank atau belum lunas sepenuhnya kepada pemilik awal. Kondisi ini menciptakan Risiko Legalitas Properti Tanah Belum Lunas yang sangat besar dan menjadi pemicu utama proyek mangkrak atau sengketa di kemudian hari. Oleh karena itu, Anda harus teliti sebelum menandatangani perjanjian. Pertama, risiko terbesar adalah penyitaan. Jika tanah proyek masih dijaminkan di bank dan developer gagal membayar cicilan kredit, bank berhak menyita aset tanah tersebut. Hal ini otomatis membatalkan hak Anda atas unit yang sudah dibeli. Maka dari itu, Anda harus memastikan developer memiliki komitmen untuk hanya menjual proyek di atas tanah yang…
Read More
08Des 2025 by Aly Machrus
Cara Cek Keuangan Sehat Developer Properti Sebelum Beli Properti

Cara Cek Keuangan Sehat Developer Properti Sebelum Beli Properti

Investasi Properti
Trik Cerdas! Cara Cek Keuangan Sehat Developer Properti Sebelum Beli Properti  Kesuksesan dan keamanan investasi properti Anda sangat bergantung pada kesehatan finansial developer yang membangunnya. Developer dengan kondisi keuangan yang rapuh cenderung menghadapi risiko proyek mangkrak, penundaan serah terima, atau bahkan sengketa legalitas yang sangat merugikan konsumen. Oleh karena itu, investor wajib tahu trik sederhana untuk mengecek Keuangan Sehat Developer Properti sebelum menyerahkan dana besar. Memilih mitra pengembang yang transparan dan stabil, seperti Aura Group, adalah langkah fundamental menuju investasi yang aman dan bebas risiko. Pertama, periksa status kepemilikan tanah proyek. Developer yang baik menggunakan modal internal untuk membeli lahan, yang berarti tanah proyek sudah lunas dan milik perusahaan. Tanah yang masih dalam status pinjaman bank atau dijadikan jaminan dapat berisiko disita jika developer gagal membayar kredit. Hal ini sangat…
Read More