Jangan Asal Beli! Pahami Pentingnya SHGB Split dan PBG Ready untuk Investor
Dalam investasi properti, legalitas adalah aspek paling krusial yang tidak boleh Anda abaikan, bahkan setelah Anda memastikan developer memiliki keuangan yang sehat. Dua istilah legalitas yang wajib Anda pahami dan tanyakan statusnya adalah SHGB Split dan PBG Ready. Pentingnya SHGB Split dan PBG Ready ini merupakan penentu keamanan aset Anda dari sengketa dan risiko proyek mangkrak. Developer yang berintegritas, seperti Aura Group, selalu memastikan legalitas ini selesai sebelum unit ditawarkan kepada publik.
Pertama, mari bahas SHGB Split. SHGB adalah Sertifikat Hak Guna Bangunan. Jika sertifikat ini sudah split, artinya sertifikat induk proyek telah dipecah menjadi sertifikat per unit atas nama pembeli. Jika sertifikat belum dipecah (split), Anda masih bergantung pada sertifikat induk yang dipegang developer, yang bisa menimbulkan masalah di kemudian hari. Oleh karena itu, properti dari Aura Group selalu dipastikan memiliki legalitas SHGB yang sudah split dan terbit per unit, memberikan kepastian hukum langsung kepada Anda sebagai pemilik.
Kedua, ada PBG Ready (Persetujuan Bangunan Gedung). PBG adalah izin yang wajib dimiliki developer dari pemerintah daerah. Izin ini menggantikan IMB dan menjamin bahwa struktur bangunan yang didirikan aman, sesuai standar teknis, dan sah secara hukum. Jika PBG belum terbit, pembangunan properti bisa sewaktu-waktu dihentikan oleh pemerintah, yang menyebabkan proyek mangkrak. Dengan demikian, Aura Group selalu memastikan PBG sudah ready sebelum pembangunan dimulai.
Selain itu, legalitas yang lengkap juga sangat memperlancar proses transaksi, terutama jika Anda menggunakan fasilitas KPR bank. Bank hanya akan memproses pinjaman untuk properti yang memiliki jaminan legalitas penuh. Singkatnya, dengan berinvestasi pada proyek Aura Group yang menjamin SHGB split dan PBG ready, Anda tidak hanya membeli properti, tetapi juga membeli ketenangan pikiran karena aset Anda terjamin secara hukum.
Kunjungi halaman berikut untuk memahami dampak kebijakan fiskal terbaru terhadap sektor properti.
Insentif PPNDTP Dukung Pertumbuhan Properti