Investasi Properti Archives

18Okt 2026 by Aly Machrus

Anggaran Perumahan 2027 Masih Kurang Rp94 Triliun, Ini Dampaknya bagi Program 3 Juta Rumah

Anggaran Perumahan 2027 Masih Kurang Rp94 Triliun, Ini Dampaknya bagi Program 3 Juta Rumah Ambisi pemerintah mempercepat pembangunan dan renovasi rumah lewat Program 3 Juta Rumah menghadapi tantangan serius dari sisi pendanaan setiap tahunnya. Anggaran Kementerian PKP 2027 yang telah ditetapkan ternyata masih jauh dari kebutuhan ideal untuk mengejar target yang dicanangkan, menyisakan kesenjangan anggaran dalam jumlah signifikan. Kesenjangan Antara Kebutuhan dan Pagu yang Disetujui Menteri Perumahan dan Kawasan Permukiman Maruarar Sirait mengungkapkan bahwa kebutuhan anggaran kementeriannya untuk tahun 2027 mencapai seratus enam triliun rupiah, dengan target pembangunan dan renovasi lebih dari dua juta unit rumah. Namun, pagu anggaran yang telah ditetapkan pemerintah melalui surat bersama Menteri Keuangan dan Menteri PPN hanya sebesar Rp11,77 triliun, sehingga terdapat kekurangan mencapai Rp94,23 triliun untuk mencapai target awal. Dari total pagu yang tersedia,…

17Okt 2026 by Aly Machrus

Cara Atasi Atap Bocor Sebelum Makin Parah

Investasi Properti

Cara Atasi Atap Bocor Sebelum Makin Parah Cara atasi atap bocor sebelum makin parah dimulai dari kecepatan bertindak, bukan sekadar mencari tahu penyebabnya. Begitu Anda melihat noda basah di plafon, setiap jam yang berlalu tanpa tindakan berarti air terus meresap lebih dalam ke struktur atap dan berpotensi merusak area yang lebih luas. Prinsipnya sederhana: tangani secepat mungkin dengan langkah yang tepat, baru kemudian pikirkan perbaikan permanen setelah kondisi aman. Kenapa Kecepatan Bertindak Lebih Penting daripada Menunggu Cuaca Cerah? Banyak orang menunda penanganan atap bocor sampai hujan benar-benar reda, padahal beberapa langkah darurat justru harus dilakukan saat air masih menetes. Semakin lama air dibiarkan menggenang di plafon atau merembes ke dinding, semakin besar risiko kerusakan meluas ke furnitur, instalasi listrik, dan struktur bangunan di sekitarnya. Karena itu, memiliki daftar langkah cepat…

17Okt 2026 by Aly Machrus

Sertifikat Rumah MBR Gratis, Ini Syarat dan Caranya

Investasi Properti

Sertifikat Rumah MBR Gratis: Syarat dan Cara Mengurusnya Sertifikat rumah MBR gratis menjadi salah satu kebijakan yang ditujukan untuk menekan biaya awal kepemilikan rumah bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR). Pada 2026, pemerintah membebaskan biaya sertifikasi tanah dan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) untuk skema rumah MBR. Tujuannya adalah mengurangi hambatan biaya saat akad, sekaligus mendorong legalitas kepemilikan hunian secara lebih luas. Dengan kebijakan ini, calon pemilik tidak hanya memperoleh rumah, tetapi juga memiliki kepastian dokumen kepemilikan sesuai proses yang berlaku. Biaya Apa Saja yang Dibebaskan dalam Kebijakan Ini? Kebijakan ini mencakup pembebasan biaya sertifikasi tanah dan BPHTB, dengan potensi penghematan awal yang bisa mencapai Rp4 juta hingga Rp8 juta per unit. Secara praktis, pembeli perlu membedakan komponen biaya yang benar-benar dijamin gratis dengan biaya administrasi lain yang…

17Okt 2026 by Aly Machrus

Syarat Bedah Rumah Kini Lebih Mudah, Sertifikat Tanah Bukan Lagi Keharusan

Investasi Properti

Syarat Bedah Rumah Kini Lebih Mudah, Sertifikat Tanah Bukan Lagi Keharusan Selama ini, ketiadaan sertifikat tanah kerap menjadi penghalang utama bagi masyarakat kurang mampu untuk mengakses program perbaikan rumah dari pemerintah. Kabar baik datang bagi mereka yang menghadapi situasi ini, karena kini bantuan bedah rumah tanpa sertifikat dimungkinkan melalui penyederhanaan aturan yang baru diterbitkan Kementerian Perumahan dan Kawasan Permukiman. Perubahan Aturan Lewat Permen PKP Nomor 6 Tahun 2026 Perubahan ini tertuang dalam Peraturan Menteri PKP Nomor 6 Tahun 2026 tentang Bedah Rumah, yang menggantikan nomenklatur lama Bantuan Stimulan Perumahan Swadaya. Menteri PKP Maruarar Sirait menjelaskan bahwa masyarakat tidak lagi diwajibkan menunjukkan bukti kepemilikan penuh atas tanah yang ditempati, melainkan cukup menunjukkan status penghunian atau penguasaan lahan yang jelas, misalnya melalui surat keterangan dari kepala desa atau lurah setempat. Selain syarat…

16Okt 2026 by Aly Machrus

Tips Renovasi dengan Budget 50 Juta agar Efektif

Investasi Properti

Tips Renovasi dengan Budget 50 Juta Tips renovasi dengan budget 50 juta yang paling aman adalah memusatkan dana pada perbaikan fungsional, bukan membongkar rumah secara total dari awal. Untuk rumah tipe 36, anggaran sebaiknya diarahkan ke perbaikan atap, dapur, lantai atau pengecatan, jasa tukang, lalu dana cadangan sebagai penutup. Perlu diingat, angka akhir tetap bergantung pada kondisi rumah masing-masing dan harga material di lokasi Anda. Apakah Budget Rp50 Juta Cukup untuk Renovasi Rumah? Budget ini cukup memadai jika lingkup pekerjaan benar-benar dikendalikan sejak awal. Prioritas yang cocok untuk anggaran sebesar ini antara lain penutupan dapur belakang, perbaikan atap yang bocor, serta pengecatan ulang atau penggantian lantai di area utama. Merombak fasad rumah secara keseluruhan atau mengubah struktur utama bangunan dapat menyerap dana terlalu cepat dan membuat anggaran membengkak sebelum pekerjaan…

15Okt 2026 by Aly Machrus

Setelah Menikah Lebih Baik Sewa atau Beli Rumah?

Investasi Properti

Setelah Menikah Lebih Baik Sewa atau Beli Rumah? Ini Hitungannya! Setelah menikah lebih baik sewa atau beli rumah? Jawabannya bergantung pada kestabilan penghasilan, rencana tinggal, besar tabungan, dan kesiapan menjalani cicilan jangka panjang. Menyewa memberi ruang untuk beradaptasi, sedangkan membeli rumah lewat KPR membantu membangun aset. Pasangan baru tidak harus mengikuti tekanan sosial untuk langsung memiliki rumah; keputusan terbaik adalah yang membuat tempat tinggal nyaman tanpa mengorbankan kesehatan keuangan. Dilema Pengantin Baru: Sewa atau Beli Rumah? Tahun pertama pernikahan membawa banyak penyesuaian: mengatur pengeluaran bersama, membagi tanggung jawab, dan memahami kebiasaan pasangan. Karena itu, jangan menilai kesiapan membeli rumah hanya dari kemampuan membayar uang muka. Tidak sedikit pasangan muda yang memilih menyewa dulu selama satu sampai dua tahun pertama untuk melihat pola pengeluaran bulanan yang sebenarnya, baru kemudian menentukan rumah…

15Okt 2026 by Aly Machrus

Cara Manfaatkan Ruang Kosong agar Lebih Fungsional

Investasi Properti

Cara Manfaatkan Ruang Kosong agar Lebih Fungsional Cara manfaatkan ruang kosong agar lebih fungsional pada dasarnya adalah mengubah area yang selama ini hanya menjadi tempat lewat atau menaruh barang sembarangan menjadi storage, area kerja, atau ruang utilitas yang benar-benar berguna. Pada rumah kecil, Anda tidak selalu membutuhkan tambahan luas bangunan — sering kali yang dibutuhkan hanyalah memaksimalkan volume ruang yang sudah tersedia tanpa mengganggu sirkulasi sehari-hari. Mengapa Dead Space Membuat Rumah Terasa Sempit? Sudut kosong, kolong tempat tidur, area bawah tangga, dan lorong sering dianggap tidak berguna sehingga dibiarkan begitu saja. Area seperti bawah tempat tidur dan lorong masuk sebenarnya bisa mewakili porsi volume ruang yang cukup signifikan namun tidak dimanfaatkan secara optimal. Jika barang terus bertambah tanpa ada tempat penyimpanan yang jelas, area-area kosong ini justru berubah menjadi tempat…

14Okt 2026 by Aly Machrus

Cara Memilih Lokasi Rumah untuk Pasangan yang Baru Menikah

Investasi Properti

Cara Memilih Lokasi Rumah untuk Pasangan yang Baru Menikah: 4 Pertimbangan Utama Cara memilih lokasi rumah untuk pasangan yang baru menikah dimulai dengan menilai waktu perjalanan, akses transportasi, fasilitas sehari-hari, keamanan lingkungan, dan kebutuhan keluarga di masa depan. Rumah yang bagus bisa terasa melelahkan jika kedua pasangan menghabiskan terlalu banyak waktu di jalan. Sebelum jatuh hati pada bangunannya, uji dulu lokasi pada rutinitas yang benar-benar akan dijalani. Mengapa Lokasi Rumah Berpengaruh pada Kehidupan Pasangan? Perjalanan yang panjang mengurangi waktu istirahat dan waktu berkualitas bersama pasangan. Pasangan yang setiap hari menghabiskan banyak jam di jalan cenderung lebih cepat lelah, dan kelelahan itu mudah berubah menjadi gesekan kecil di rumah. Karena itu, waktu tempuh adalah bagian dari biaya hidup yang sering terlupakan saat menghitung harga rumah. 4 Pertimbangan Memilih Lokasi Rumah Gunakan…

14Okt 2026 by Aly Machrus

Menikah atau Beli Rumah Dulu? Tentukan dengan Bijak!

Investasi Properti

Menikah atau Beli Rumah Dulu? Cara Menentukan Prioritas Keuangan Pasangan Menentukan apakah menikah atau beli rumah dulu sebaiknya dimulai dengan menghitung kemampuan finansial dan menyepakati tujuan bersama, bukan membandingkan diri dengan standar orang lain. Resepsi adalah momen penting, tetapi kehidupan setelah acara juga membutuhkan tempat tinggal, dana darurat, dan biaya sehari-hari. Pasangan tidak harus memilih salah satu secara mutlak: dengan anggaran yang realistis, kebutuhan pernikahan dan rencana membeli rumah bisa disusun bertahap. Dilema Resepsi atau Uang Muka Rumah Biaya resepsi, terutama di kota besar, bisa setara dengan porsi yang cukup besar dari uang muka rumah. Besarnya sangat bergantung pada kota, jumlah tamu, dan pilihan vendor, sehingga setiap pasangan perlu menghitung angkanya sendiri, bukan memakai angka rata-rata orang lain. Tekanan keluarga juga sering membuat pasangan merasa harus mengadakan pesta besar, padahal…

14Okt 2026 by Aly Machrus

Bisnis Properti di Jawa Timur, Ini 3 Koridor Tumbuhnya

Investasi Properti

Bisnis Properti di Jawa Timur: Koridor yang Tumbuh Bisnis properti di Jawa Timur menunjukkan peluang pertumbuhan yang menarik seiring penguatan konektivitas dan perkembangan pusat ekonomi baru di berbagai wilayah. Sektor perumahan Jawa Timur tercatat tumbuh positif sekitar 6% hingga 8% per tahun pada 2025/2026, didorong oleh akselerasi konektivitas Tol Trans-Jawa, perkembangan kawasan industri Gresik, serta koridor hunian di Malang Raya. Surabaya tetap menjadi penggerak utama pasar properti komersial, sementara Sidoarjo, Gresik, dan Malang menjadi hotspot pengembangan landed house menengah-atas yang terus diminati. 3 Koridor Utama Pertumbuhan Properti di Jawa Timur Pertumbuhan properti di Jawa Timur tidak tersebar secara merata di semua wilayah. Investor maupun end-user perlu melihat hubungan antara lokasi, mobilitas, pekerjaan, pendidikan, pariwisata, dan kebutuhan hunian di masing-masing kawasan. Tiga koridor berikut memberi gambaran bagaimana karakter tiap wilayah membentuk…

Kategori: Investasi Properti