Investasi Properti Archives

20Okt 2026 by Aly Machrus

Sektor Properti Strategis Ekonomi Indonesia, Ini 3 Alasan Utamanya

Kenapa Pemerintah Terus Memberi Kemudahan untuk Sektor Properti? Ini 3 Alasannya Hampir setiap tahun ada saja kebijakan baru untuk sektor properti, mulai dari insentif pajak sampai kemudahan kredit. Itu bukan kebetulan. Sektor properti strategis ekonomi karena dampaknya merembet jauh melampaui urusan jual beli rumah. Berikut tiga alasan utamanya, plus apa artinya buat Anda yang sedang menimbang beli rumah atau berinvestasi di Malang dan Batu. Alasan 1: Terhubung dengan Ratusan Subsektor Industri Sekretaris Deputi Bidang Koordinasi Perniagaan dan Ekonomi Digital Kemenko Perekonomian, Pujo Setio, menjelaskan bahwa aktivitas properti terhubung dengan sekitar 183 subsektor industri. Mulai dari semen, baja, keramik, dan kaca, sampai perbankan lewat pembiayaan KPR. Artinya, satu proyek perumahan yang berjalan menggerakkan banyak usaha lain di belakangnya, termasuk toko material dan tukang di sekitar lokasi proyek. Alasan 2: Kontribusi pada…

19Okt 2026 by Aly Machrus

Investasi Smart Building: Hemat OPEX Sampai 30%?

Investasi Properti

Mengukur Nilai Investasi Smart Building Sebelum Menambah Teknologi Investasi smart building bukan sekadar menambah sensor atau membuat gedung terlihat futuristis di mata pengunjung. Nilai utamanya justru ada pada kemampuan teknologi mengendalikan konsumsi energi, menekan biaya operasional, menjaga performa aset dalam jangka panjang, dan berpotensi meningkatkan daya tarik properti di pasar sewa maupun jual. Penerapan Building Management System dan sensor IoT tercatat mampu memberi penghematan energi dan biaya operasional sekitar 20 sampai 30 persen dibanding gedung konvensional. Kenapa Smart Building Semakin Menarik untuk Investor? Gedung konvensional biasanya bekerja berdasarkan jadwal tetap, lampu menyala, AC beroperasi, dan peralatan tetap aktif meski kondisi ruangan sebenarnya sudah berubah. Smart building bekerja jauh lebih adaptif, sensor membaca kondisi ruang secara real-time, lalu sistem menyesuaikan penggunaan energi sesuai kebutuhan aktual. Bagi investor, perbedaannya bukan sekadar soal…

17Okt 2026 by Aly Machrus

Sertifikat Rumah MBR Gratis, Ini Syarat dan Caranya

Investasi Properti

Sertifikat Rumah MBR Gratis: Syarat dan Cara Mengurusnya Sertifikat rumah MBR gratis menjadi salah satu kebijakan yang ditujukan untuk menekan biaya awal kepemilikan rumah bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR). Pada 2026, pemerintah membebaskan biaya sertifikasi tanah dan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) untuk skema rumah MBR. Tujuannya adalah mengurangi hambatan biaya saat akad, sekaligus mendorong legalitas kepemilikan hunian secara lebih luas. Dengan kebijakan ini, calon pemilik tidak hanya memperoleh rumah, tetapi juga memiliki kepastian dokumen kepemilikan sesuai proses yang berlaku. Biaya Apa Saja yang Dibebaskan dalam Kebijakan Ini? Kebijakan ini mencakup pembebasan biaya sertifikasi tanah dan BPHTB, dengan potensi penghematan awal yang bisa mencapai Rp4 juta hingga Rp8 juta per unit. Secara praktis, pembeli perlu membedakan komponen biaya yang benar-benar dijamin gratis dengan biaya administrasi lain yang…

15Okt 2026 by Aly Machrus

Setelah Menikah Lebih Baik Sewa atau Beli Rumah?

Investasi Properti

Setelah Menikah Lebih Baik Sewa atau Beli Rumah? Ini Hitungannya! Setelah menikah lebih baik sewa atau beli rumah? Jawabannya bergantung pada kestabilan penghasilan, rencana tinggal, besar tabungan, dan kesiapan menjalani cicilan jangka panjang. Menyewa memberi ruang untuk beradaptasi, sedangkan membeli rumah lewat KPR membantu membangun aset. Pasangan baru tidak harus mengikuti tekanan sosial untuk langsung memiliki rumah; keputusan terbaik adalah yang membuat tempat tinggal nyaman tanpa mengorbankan kesehatan keuangan. Dilema Pengantin Baru: Sewa atau Beli Rumah? Tahun pertama pernikahan membawa banyak penyesuaian: mengatur pengeluaran bersama, membagi tanggung jawab, dan memahami kebiasaan pasangan. Karena itu, jangan menilai kesiapan membeli rumah hanya dari kemampuan membayar uang muka. Tidak sedikit pasangan muda yang memilih menyewa dulu selama satu sampai dua tahun pertama untuk melihat pola pengeluaran bulanan yang sebenarnya, baru kemudian menentukan rumah…

14Okt 2026 by Aly Machrus

Menikah atau Beli Rumah Dulu? Tentukan dengan Bijak!

Investasi Properti

Menikah atau Beli Rumah Dulu? Cara Menentukan Prioritas Keuangan Pasangan Menentukan apakah menikah atau beli rumah dulu sebaiknya dimulai dengan menghitung kemampuan finansial dan menyepakati tujuan bersama, bukan membandingkan diri dengan standar orang lain. Resepsi adalah momen penting, tetapi kehidupan setelah acara juga membutuhkan tempat tinggal, dana darurat, dan biaya sehari-hari. Pasangan tidak harus memilih salah satu secara mutlak: dengan anggaran yang realistis, kebutuhan pernikahan dan rencana membeli rumah bisa disusun bertahap. Dilema Resepsi atau Uang Muka Rumah Biaya resepsi, terutama di kota besar, bisa setara dengan porsi yang cukup besar dari uang muka rumah. Besarnya sangat bergantung pada kota, jumlah tamu, dan pilihan vendor, sehingga setiap pasangan perlu menghitung angkanya sendiri, bukan memakai angka rata-rata orang lain. Tekanan keluarga juga sering membuat pasangan merasa harus mengadakan pesta besar, padahal…

14Okt 2026 by Aly Machrus

Bisnis Properti di Jawa Timur, Ini 3 Koridor Tumbuhnya

Investasi Properti

Bisnis Properti di Jawa Timur: Koridor yang Tumbuh Bisnis properti di Jawa Timur menunjukkan peluang pertumbuhan yang menarik seiring penguatan konektivitas dan perkembangan pusat ekonomi baru di berbagai wilayah. Sektor perumahan Jawa Timur tercatat tumbuh positif sekitar 6% hingga 8% per tahun pada 2025/2026, didorong oleh akselerasi konektivitas Tol Trans-Jawa, perkembangan kawasan industri Gresik, serta koridor hunian di Malang Raya. Surabaya tetap menjadi penggerak utama pasar properti komersial, sementara Sidoarjo, Gresik, dan Malang menjadi hotspot pengembangan landed house menengah-atas yang terus diminati. 3 Koridor Utama Pertumbuhan Properti di Jawa Timur Pertumbuhan properti di Jawa Timur tidak tersebar secara merata di semua wilayah. Investor maupun end-user perlu melihat hubungan antara lokasi, mobilitas, pekerjaan, pendidikan, pariwisata, dan kebutuhan hunian di masing-masing kawasan. Tiga koridor berikut memberi gambaran bagaimana karakter tiap wilayah membentuk…

13Okt 2026 by Aly Machrus

Cara Mendinginkan Rumah Tanpa AC Saat Cuaca Panas

Investasi Properti

Cara Membuat Rumah Sejuk Tanpa AC Saat Cuaca Panas Cara mendinginkan rumah tanpa AC sebenarnya bisa dimulai dari memahami kenapa rumah terasa gerah bukan hanya karena suhu udara di luar, tetapi juga karena panas dan kelembapan yang terperangkap di dalam ruangan. Atap dan dinding yang menerima radiasi matahari langsung dapat menyimpan panas sepanjang hari, sementara sirkulasi udara yang buruk membuat udara panas dan lembap sulit keluar. Itulah sebabnya, bahkan setelah hujan sekalipun, ruangan tidak selalu langsung terasa sejuk seperti yang diharapkan. Kenapa Desain Pasif Bisa Mengurangi Ketergantungan pada AC? Desain pasif yang baik dapat membantu mengurangi ketergantungan rumah pada pendingin ruangan mekanis. Cross ventilation atau ventilasi silang yang efektif, misalnya, berpotensi menurunkan suhu ruang sekitar 2 sampai 4 derajat Celsius tanpa membutuhkan energi listrik tambahan sama sekali — cukup dengan…

13Okt 2026 by Aly Machrus

Atap Rumah Bocor Saat Hujan Kencang? Ini Solusinya

Investasi Properti

Atap Rumah Bocor Saat Hujan Kencang: Penyebab dan Solusinya Atap rumah bocor saat hujan kencang bukan sekadar masalah kosmetik yang bisa dibiarkan begitu saja. Air yang merembes dapat merusak plafon secara bertahap dan meningkatkan risiko korsleting listrik jika air sampai mengenai instalasi kabel di atasnya. Kebocoran yang dibiarkan lebih dari tiga bulan bahkan dapat menurunkan kekuatan plafon gypsum hingga 60% dan memicu tumbuhnya black mold yang berbahaya bagi kesehatan penghuni rumah. Karena itu, sumber bocor perlu benar-benar dicari dan ditangani, bukan hanya ditutup sementara dengan cat atau sealant asal-asalan. 5 Penyebab Utama Atap Rumah Bocor dan Solusinya Setiap sumber kebocoran membutuhkan penanganan yang berbeda-beda. Menambal titik yang salah hanya akan membuat air mencari jalur baru untuk merembes ke dalam rumah. 1. Genteng Bergeser atau Melorot Angin kencang saat hujan deras…

13Okt 2026 by Aly Machrus

Villa Mewah di Batu, Bernilai Sewa Tinggi

Investasi Properti

Villa Mewah di Batu: The Village Resort Batu Bernilai Sewa Tinggi Villa mewah di Batu jadi incaran bagi mereka yang ingin memadukan penggunaan pribadi dengan peluang pendapatan sewa dalam satu aset. The Village Resort Batu (TVRB) hadir sebagai salah satu pilihan villa mewah di Batu yang berlokasi di Jl. Metro No. 36, Sisir, Kecamatan Batu, sekitar 3 menit dari Alun-Alun Kota Batu. Lokasi tersebut berada di koridor utama menuju destinasi wisata seperti Museum Angkut, Jatim Park, dan Selecta, sehingga cocok bagi pemilik yang ingin memiliki second home sekaligus aset yang berpotensi disewakan saat tidak digunakan sendiri. Arsitektur dan Spesifikasi Premium The Village Resort Batu Unit dalam kategori cluster Diamond ini memiliki luas bangunan sekitar 140 m² dengan luas tanah sekitar 98 m² (LB140/LT98), terdiri dari tiga lantai. Konsep Industrial Minimalist…

12Okt 2026 by Aly Machrus

Rekomendasi Villa Resort di Batu untuk Staycation

Investasi Properti

Rekomendasi Villa Resort di Batu untuk Staycation Keluarga Jika Anda sedang mencari rekomendasi villa resort di Batu, pertimbangkan bukan hanya jumlah kamar, tetapi juga privasi dan pengalaman menginap secara keseluruhan. Villa privat memberi keluarga ruang berkumpul yang tidak terbatas pada satu kamar hotel saja. Di Kota Batu yang dikenal dengan suasana sejuk dan destinasi wisata keluarga, format villa resort seperti ini cocok untuk rombongan yang ingin menjadikan tempat menginap sebagai bagian penting dari pengalaman liburan itu sendiri. Menikmati Fasilitas The Village Resort Batu, Dikelola InapStay The Village Resort Batu (TVRB) dirancang untuk menampung hingga 7 sampai 8 tamu dewasa, dengan tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi en-suite di dalamnya. Villa ini berlokasi di Jl. Metro No. 36, Sisir, Kecamatan Batu, dan dikelola oleh InapStay yang mencakup standar kebersihan, koneksi…

Kategori: Investasi Properti