Edukasi Properti Archives - Laman 4 dari 4

16Jul 2026 by Aly Machrus

Tips Memilih Asuransi Properti untuk Melindungi Aset Investasi Anda

Tips Memilih Asuransi Properti untuk Melindungi Aset Investasi Anda Banyak investor properti yang begitu fokus memikirkan potensi keuntungan dari sewa maupun kenaikan harga aset, namun kerap melupakan satu aspek penting lainnya, yaitu perlindungan terhadap risiko yang dapat menimpa properti sewaktu-waktu. Kebakaran, bencana alam, hingga kerusakan struktural akibat cuaca ekstrem adalah beberapa risiko yang dapat menurunkan nilai aset secara signifikan apabila tidak diantisipasi sejak awal. Di sinilah pentingnya memahami asuransi properti investasi sebagai bagian dari strategi pengelolaan aset yang lebih menyeluruh. Asuransi properti pada dasarnya berfungsi memberikan kompensasi finansial apabila terjadi kerusakan atau kerugian pada properti akibat risiko yang dijamin dalam polis, seperti kebakaran, gempa bumi, banjir, atau kerusuhan. Bagi pemilik properti yang disewakan, seperti kos maupun villa, asuransi ini menjadi semakin penting karena kerusakan pada unit tidak hanya menimbulkan kerugian…

15Jul 2026 by Aly Machrus

Mengenal PPJB dan Fungsinya dalam Transaksi Properti Indent

Investasi Properti

Mengenal PPJB dan Fungsinya dalam Transaksi Properti Indent Membeli rumah dalam kondisi indent atau belum selesai dibangun kerap menimbulkan kekhawatiran tersendiri bagi calon pembeli, terutama terkait kejelasan hak dan kewajiban antara pembeli dan pengembang selama masa pembangunan berlangsung. Kekhawatiran ini sering muncul karena minimnya pemahaman mengenai dokumen hukum yang seharusnya melindungi kedua belah pihak, salah satunya adalah PPJB properti atau Perjanjian Pengikatan Jual Beli. PPJB merupakan dokumen hukum yang dibuat sebagai pengikat awal antara pembeli dan penjual sebelum proses jual beli dapat diselesaikan sepenuhnya melalui Akta Jual Beli atau AJB. Dokumen ini umumnya digunakan pada transaksi properti indent, di mana unit yang dibeli belum sepenuhnya rampung secara fisik maupun legal, misalnya karena sertifikat pemecahan tanah belum selesai diproses atau bangunan masih dalam tahap konstruksi. Melalui PPJB, kedua pihak menyepakati syarat,…

14Jul 2026 by Aly Machrus

Cara Menghitung Yield Sewa Properti Sebelum Membeli Unit Investasi

Investasi Properti

Cara Menghitung Yield Sewa Properti Sebelum Membeli Salah satu kesalahan yang paling sering dilakukan calon investor properti pemula adalah membeli unit investasi hanya berdasarkan asumsi harga sewa yang disampaikan secara lisan, tanpa melakukan perhitungan yang lebih objektif. Padahal, memahami cara hitung yield sewa properti merupakan langkah dasar yang seharusnya dilakukan sebelum memutuskan membeli unit apa pun, baik itu kos, rumah, maupun villa yang akan disewakan. Secara sederhana, yield sewa properti dapat dihitung dengan membagi total pendapatan sewa tahunan dengan harga beli properti, kemudian dikalikan seratus persen untuk mendapatkan angka persentase. Sebagai ilustrasi, jika sebuah unit dibeli dengan harga Rp500 juta dan menghasilkan pendapatan sewa bersih Rp40 juta per tahun, maka yield kotor unit tersebut adalah sekitar delapan persen per tahun. Angka ini kemudian perlu dibandingkan dengan berbagai biaya operasional seperti…

13Jul 2026 by Aly Machrus

Perbedaan Investasi Properti Aktif dan Pasif, Mana yang Cocok untuk Anda?

Investasi Properti

Perbedaan Investasi Properti Aktif dan Pasif, Mana yang Cocok untuk Anda? Banyak orang tertarik menjadikan properti sebagai instrumen investasi, namun tidak semua memahami bahwa properti sebenarnya dapat dikelola dengan dua pendekatan yang cukup berbeda: investasi aktif dan investasi properti pasif. Kesalahan dalam memahami perbedaan ini sering membuat investor pemula merasa kewalahan di tengah jalan, karena ekspektasi awal tidak sesuai dengan realita pengelolaan yang harus dijalani sehari-hari. Investasi properti aktif merujuk pada strategi di mana pemilik terlibat langsung dalam pengelolaan aset, mulai dari mencari penyewa, mengurus perawatan bangunan, hingga menangani berbagai keluhan operasional. Strategi ini cocok bagi mereka yang memiliki waktu luang dan ingin terlibat penuh dalam mengoptimalkan nilai properti, misalnya dengan merenovasi rumah lama untuk dijual kembali dengan harga lebih tinggi, atau mengelola sendiri unit kos yang disewakan kepada mahasiswa.…

12Mar 2026 by Aly Machrus

Pajak Jual Beli Properti yang Wajib Anda Pahami Sebelum Transaksi

Investasi Properti

Memahami Jenis Pajak Jual Beli Properti Agar Transaksi Lancar Banyak pembeli rumah pemula hanya fokus pada harga unit tanpa menghitung biaya tambahan yang muncul saat proses balik nama. Kelalaian dalam menghitung kewajiban negara ini sering kali menyebabkan proses akad di notaris tertunda karena dana yang tersedia kurang mencukupi. Anda perlu memetakan rincian biaya sejak awal agar administrasi hukum berjalan tanpa hambatan teknis. Komponen utama yang harus disiapkan adalah Pajak Penghasilan (PPh) dan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB). PPh biasanya menjadi tanggung jawab pihak penjual dengan besaran sekitar 2,5 persen dari harga transaksi. Sementara itu, pihak pembeli memiliki kewajiban membayar BPHTB sebesar 5 persen setelah dikurangi Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak (NPOPTKP) yang berlaku di daerah masing-masing. Memahami aturan Pajak Jual Beli Properti secara mendetail akan…

Tag: Edukasi Properti