Edukasi Properti Archives

06Sep 2026 by Aly Machrus

Sektor Properti Strategis Ekonomi Indonesia, Ini 3 Alasan Utamanya

Kenapa Sektor Properti Strategis Ekonomi dan Selalu Diprioritaskan Pemerintah? Sektor properti strategis ekonomi Indonesia bukan tanpa alasan, mengingat hampir setiap tahun pemerintah selalu menghadirkan kebijakan baru untuk mendukungnya, mulai dari insentif pajak hingga kemudahan pembiayaan. Keterkaitannya yang luas dengan berbagai industri lain membuat pertumbuhan sektor ini berdampak jauh melampaui sekadar jual beli rumah semata. Keterkaitan dengan Ratusan Subsektor Industri Sekretaris Deputi Bidang Koordinasi Perniagaan dan Ekonomi Digital Kementerian Koordinator Bidang Perekonomian, Pujo Setio, menjelaskan bahwa aktivitas sektor properti terhubung dengan sekitar 183 subsektor industri, mulai dari semen, baja, keramik, kaca, hingga perbankan melalui pembiayaan KPR. Kontribusi sektor real estat dan konstruksi terhadap Produk Domestik Bruto nasional bahkan mencapai kisaran sembilan hingga empat belas persen, angka yang cukup signifikan mengingat sektor ini juga menyerap jutaan tenaga kerja secara langsung maupun tidak…

05Sep 2026 by Aly Machrus

Bantuan Bedah Rumah Tanpa Sertifikat Kini Bisa Diajukan, Ini Syarat Barunya

Investasi Properti

Aturan Baru Bantuan Bedah Rumah Tanpa Sertifikat dari Kementerian PKP Bantuan bedah rumah tanpa sertifikat kini dimungkinkan bagi masyarakat kurang mampu yang selama ini terkendala ketiadaan sertifikat tanah untuk mengakses program perbaikan rumah dari pemerintah. Kabar baik ini hadir melalui penyederhanaan aturan yang baru diterbitkan Kementerian Perumahan dan Kawasan Permukiman. Perubahan Aturan Lewat Permen PKP Nomor 6 Tahun 2026 Perubahan ini tertuang dalam Peraturan Menteri PKP Nomor 6 Tahun 2026 tentang Bedah Rumah, yang menggantikan nomenklatur lama Bantuan Stimulan Perumahan Swadaya. Menteri PKP Maruarar Sirait menjelaskan bahwa masyarakat tidak lagi diwajibkan menunjukkan bukti kepemilikan penuh atas tanah yang ditempati, melainkan cukup menunjukkan status penghunian atau penguasaan lahan yang jelas, misalnya melalui surat keterangan dari kepala desa atau lurah setempat. Selain syarat kepemilikan tanah, pemerintah juga menyederhanakan kriteria tingkat kerusakan rumah…

02Sep 2026 by Aly Machrus

Waspada DP Rumah Hilang Broker Properti, Begini Cara Aman Bertransaksi

Investasi Properti

Cara Menghindari Risiko DP Rumah Hilang Broker Properti Sebelum Oktober Risiko DP rumah hilang broker properti mengintai calon pembeli yang membayar uang muka kepada pihak tanpa kewenangan resmi, terutama saat bertransaksi melalui broker atau agen yang belum jelas kredibilitasnya. Risiko ini menjadi perhatian khusus menjelang pemberlakuan wajib sertifikasi bagi seluruh tenaga pemasaran properti di Indonesia mulai Oktober mendatang. Masa Transisi Menuju Sertifikasi Wajib Ketua Umum Asosiasi Real Estate Broker Indonesia Clement Francis menjelaskan bahwa saat ini industri broker properti masih berada dalam masa sosialisasi menuju penerapan Peraturan Menteri Perdagangan Nomor 3 Tahun 2025, yang mewajibkan seluruh broker dan agen properti memiliki sertifikasi resmi dari lembaga akreditasi. Selama masa transisi ini, pengawasan terhadap praktik broker di lapangan belum seketat setelah aturan benar-benar diberlakukan, sehingga calon pembeli perlu lebih berhati-hati dalam memilih…

01Sep 2026 by Aly Machrus

Cara Hitung Kebutuhan Luas Rumah Berdasarkan Jumlah Anggota Keluarga, Ini Rumus Sederhananya

Investasi Properti

Panduan Cara Hitung Kebutuhan Luas Rumah Sesuai Jumlah Anggota Keluarga Cara hitung kebutuhan luas rumah yang tepat sering luput dari perhatian calon pembeli, yang biasanya memilih unit hanya berdasarkan harga atau desain menarik tanpa benar-benar mempertimbangkan kesesuaian luas dengan kebutuhan keluarga. Padahal, menghitungnya sejak awal dapat membantu calon pembeli menghindari rumah yang terlalu sempit setelah beberapa tahun ditinggali, maupun sebaliknya, terlalu luas sehingga menambah beban biaya perawatan yang tidak perlu. Standar Kebutuhan Ruang per Anggota Keluarga Sebagai acuan umum, ruang gerak yang nyaman bagi satu individu berkisar antara sembilan hingga dua belas meter persegi, mencakup kebutuhan tidur, penyimpanan barang pribadi, dan ruang gerak dasar. Namun, perhitungan ini perlu disesuaikan dengan jumlah kamar tidur yang dibutuhkan, mengingat pasangan suami istri biasanya berbagi satu kamar, sementara anak-anak yang sudah cukup besar umumnya…

31Agu 2026 by Aly Machrus

Investasi Properti vs Reksa Dana, Mana yang Cocok untuk Pemula?

Investasi Properti

Investasi Properti vs Reksa Dana, Mana yang Cocok untuk Pemula? Bagi calon investor pemula, memilih instrumen investasi yang tepat sering menjadi keputusan yang membingungkan, terutama ketika dihadapkan pada dua pilihan populer seperti properti dan reksa dana. Perbandingan investasi properti vs reksa dana ini penting dipahami secara menyeluruh, mengingat keduanya memiliki karakteristik risiko, modal, dan likuiditas yang sangat berbeda satu sama lain. Perbedaan Modal Awal Reksa dana menawarkan keunggulan dari sisi modal awal yang jauh lebih terjangkau, bahkan beberapa produk dapat dimulai dengan dana ratusan ribu rupiah saja. Sebaliknya, investasi properti membutuhkan modal awal yang jauh lebih besar, meski beberapa skema seperti KPR atau kos mezzanine dengan nilai masuk lebih terjangkau dapat menjadi alternatif bagi investor dengan modal terbatas. Perbedaan modal awal ini membuat reksa dana kerap menjadi pintu masuk pertama…

27Agu 2026 by Aly Machrus

Cara Hitung Kebutuhan Luas Rumah Ideal (Plus Rekomendasi Hunian Malang)

Investasi Properti

Panduan Cermat: Cara Menghitung Kebutuhan Luas Rumah untuk Keluarga Salah satu kesalahan paling umum yang dilakukan calon pembeli rumah pertama adalah tergiur dengan harga murah atau desain fasad semata, tanpa cermat memperhitungkan kesesuaian luas bangunan dengan kebutuhan keluarga. Memahami cara hitung kebutuhan luas rumah secara presisi akan membebaskan Anda dari rasa sesak setelah beberapa tahun ditinggali, sekaligus menghindari pembengkakan biaya perawatan jika rumah ternyata terlalu luas. Bagi Anda yang sedang merencanakan menetap di kota dengan lingkungan asri seperti Malang, menentukan luasan yang ideal menjadi kunci utama untuk menunjang kenyamanan jangka panjang. Standar Kebutuhan Ruang per Anggota Keluarga Menurut standar kenyamanan hunian, ruang gerak untuk satu individu umumnya berkisar antara 9 hingga 12 meter persegi. Luasan ini sudah mengakomodasi kebutuhan ruang istirahat, sirkulasi gerak, hingga area penyimpanan barang pribadi. Namun, Anda…

24Agu 2026 by Aly Machrus

Tips Renovasi Rumah agar Nilai Jual Kembali Meningkat

Investasi Properti

Tips Renovasi Rumah agar Nilai Jual Kembali Meningkat Tidak semua renovasi rumah memberikan dampak yang sama terhadap harga jual kembali. Banyak pemilik rumah menghabiskan dana besar untuk renovasi tanpa perhitungan matang, sehingga biaya yang dikeluarkan tidak sebanding dengan kenaikan nilai jual yang didapatkan. Memahami strategi renovasi tingkatkan nilai jual rumah secara tepat dapat membantu pemilik memaksimalkan hasil investasi renovasi yang dilakukan. Fokus pada Dapur dan Kamar Mandi Berdasarkan pengalaman umum di industri properti, renovasi pada area dapur dan kamar mandi cenderung memberikan dampak paling signifikan terhadap persepsi nilai rumah di mata calon pembeli. Dapur yang bersih, fungsional, dan modern, serta kamar mandi dengan sanitasi yang baik dan tidak lembap, menjadi area yang paling diperhatikan calon pembeli saat melakukan survei fisik rumah. Investasi pada perlengkapan dapur dan kamar mandi tidak perlu…

24Agu 2026 by Aly Machrus

Cara Mengajukan KPR bagi Pekerja Freelance Tanpa Slip Gaji Tetap

Investasi Properti

Cara Mengajukan KPR untuk Freelancer Tanpa Slip Gaji Tetap Tidak memiliki slip gaji bulanan yang tetap kerap menjadi hambatan utama bagi pekerja lepas atau freelancer yang ingin mengajukan Kredit Pemilikan Rumah. Padahal, penghasilan pekerja freelance terkadang justru lebih besar dibandingkan karyawan tetap, hanya saja sifatnya tidak selalu konsisten setiap bulan. Memahami cara KPR untuk freelancer menjadi penting agar peluang kepemilikan rumah tetap terbuka meski tanpa status karyawan formal. Dokumen Pengganti Slip Gaji Bank umumnya tetap dapat memproses pengajuan KPR dari pekerja freelance selama calon debitur mampu menunjukkan bukti penghasilan alternatif, seperti rekening koran yang menunjukkan arus kas masuk secara rutin selama beberapa bulan hingga tahun terakhir, surat keterangan penghasilan dari klien atau perusahaan yang mempekerjakan secara proyek, maupun laporan keuangan sederhana bagi yang menjalankan usaha sendiri. Konsistensi arus kas dalam…

22Agu 2026 by Aly Machrus

Mengenal Asuransi Jiwa Kredit dalam KPR dan Fungsinya bagi Keluarga

Investasi Properti

Mengenal Asuransi Jiwa Kredit dalam KPR dan Fungsinya bagi Keluarga Saat mengajukan Kredit Pemilikan Rumah (KPR), banyak calon debitur hanya berfokus pada besaran cicilan bulanan dan suku bunga yang berlaku, tanpa benar-benar memahami satu komponen penting yang turut disertakan dalam paket kredit, yaitu asuransi jiwa. Memahami fungsi asuransi jiwa kredit KPR ini penting agar keluarga memahami perlindungan apa saja yang sebenarnya mereka miliki selama masa cicilan berjalan. Apa Itu Asuransi Jiwa Kredit Asuransi jiwa kredit merupakan produk asuransi yang secara khusus dirancang untuk melunasi sisa pokok pinjaman KPR apabila debitur meninggal dunia sebelum masa kredit berakhir. Berbeda dengan asuransi jiwa pada umumnya yang manfaatnya dibayarkan kepada ahli waris, asuransi jiwa kredit KPR memberikan manfaat langsung kepada bank untuk melunasi sisa utang, sehingga keluarga yang ditinggalkan tidak perlu lagi menanggung kewajiban…

22Agu 2026 by Aly Machrus

Broker Properti Wajib Bersertifikat Mulai Oktober 2026, Ini yang Perlu Diketahui

Investasi Properti

Broker Properti Wajib Bersertifikat Mulai Oktober 2026, Ini yang Perlu Diketahui Industri jasa perantaraan properti di Indonesia bersiap memasuki babak baru dengan diberlakukannya aturan yang lebih ketat bagi para pelakunya. Kebijakan sertifikasi broker properti 2026 ini mewajibkan setiap agen atau broker yang menangani transaksi properti, baik primer maupun sekunder, untuk memiliki sertifikat kompetensi resmi mulai Oktober mendatang. Dasar Hukum dan Mekanisme Sertifikasi Kewajiban sertifikasi broker properti ini merupakan amanat dari Peraturan Menteri Perdagangan Nomor 33 Tahun 2025, yang saat ini masih berada dalam masa sosialisasi hingga Oktober 2026. Setelah masa sosialisasi resmi berakhir, pemerintah akan mulai menerapkan sanksi kepada broker properti yang belum memiliki sertifikat kompetensi, dengan tahap awal berupa teguran tertulis. Sertifikasi ini berada di bawah naungan Lembaga Sertifikasi Profesi Broker Properti Indonesia, dengan mekanisme yang disebut mirip dengan…

Tag: Edukasi Properti