Bahaya! Pahami Risiko Legalitas Properti Tanah Belum Lunas dari Developer

Kesalahan paling fatal yang sering dilakukan investor pemula adalah mengabaikan status legalitas tanah properti yang dibeli. Banyak developer berani menjual unit meskipun tanah proyek masih dalam status pinjaman bank atau belum lunas sepenuhnya kepada pemilik awal. Kondisi ini menciptakan Risiko Legalitas Properti Tanah Belum Lunas yang sangat besar dan menjadi pemicu utama proyek mangkrak atau sengketa di kemudian hari. Oleh karena itu, Anda harus teliti sebelum menandatangani perjanjian.

Pertama, risiko terbesar adalah penyitaan. Jika tanah proyek masih dijaminkan di bank dan developer gagal membayar cicilan kredit, bank berhak menyita aset tanah tersebut. Hal ini otomatis membatalkan hak Anda atas unit yang sudah dibeli. Maka dari itu, Anda harus memastikan developer memiliki komitmen untuk hanya menjual proyek di atas tanah yang sudah 100% LUNAS dan bersertifikat atas nama perusahaan. Prinsip kerja keras ini dipegang teguh oleh Aura Group untuk memberikan keamanan yang mutlak bagi konsumennya.

Selain itu, tanah yang belum lunas juga akan menghambat proses legalitas lanjutan yang sangat penting. Anda perlu memastikan bahwa developer sudah mengantongi Izin Bangunan (PBG Ready) dan sertifikat sudah dalam proses split (SHGB split) per unit. Jika legalitas ini belum clear, proses KPR akan terhambat, atau bahkan pembangunan unit Anda bisa terhenti sewaktu-waktu. Sebagai contoh, seluruh proyek Aura Group (seperti Aura Park dan Arumba Utama Resort) selalu memastikan status SHGB split dan PBG sudah siap sebelum unit dipasarkan.

Dengan demikian, legalitas yang sempurna bukan hanya formalitas, tetapi jaminan perlindungan dana Anda. Tanpa legalitas yang tuntas, properti Anda berisiko menjadi aset mati. Singkatnya, pilihlah developer yang transparan dan berintegritas. Komitmen Aura Group untuk beroperasi tanpa hutang bank dan dengan tanah yang lunas adalah bukti bahwa mereka menempatkan keamanan investor di atas segalanya, memberikan Anda ketenangan pikiran dalam berinvestasi jangka panjang.

Baca selengkapnya tentang peluang investasi properti Malang di link berikut.
Investasi Properti Malang yang Semakin diminati